拆迁房卖给了别人了,过渡费应该归谁
浦江刑事律师
2025-04-12
过渡费的基础归属原则明确，它是补偿给被拆迁房屋的所有权人或合法承租人，用于临时安置，若拆迁时房屋已出售，但过渡费补偿的是拆迁行为发生时的被拆迁人，而非新买家，因为补偿对象与房屋所有权变动无直接关联。买卖合同约定具有优先权。如果双方在房屋买卖时明确约定了过渡费的归属，那么应按约定执行。例如，有些地方允许被拆迁人在出售安置房时与买方协商过渡费分配，这种情况下合同效力高于一般原则。
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